@apartpro получил «реакцию» на пост «Суд вернул в собственность государства земли курорта «Архыз». 8 отелей (два – «5 звезд»)» от застройщика одного из участков, о которых идет речь в информационном материале. Пост основан на сообщении Объединенной пресс-службы судов Краснодарского края.

Информационное письмо:
«ООО «СЗ «Вилла Монте Архыз» является арендатором земельных участков в поселке Романтик, на которых осуществляется строительство апарт-отеля Villa Montе. Строительство осуществляется в соответствии с РнС, выданным Министерством строительства КЧР со сроком действия до июня 2026 года. Проектное финансирование – Банк ДомРФ.

При предоставлении проектного финансирования и выдаче РнС была пройдена юридическая экспертиза прав аренды и наличия основания для проведения строительных работ и заключения договоров долевого участия.
Вместе с тем по обстоятельствам, возникшим более 10 лет назад, Прокуратурой Карачаево-Черкесской Республики было инициировано разбирательство по оспариванию первоначальных договоров аренды, в том числе в отношении земельных участков на которых ведется строительство нашего отеля.
Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу № А25-4154/2024 в связи с пропуском срока исковой давности отказано в удовлетворении исковых требований заместителя прокурора Карачаево-Черкесской Республики. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции было отменено и принят по делу новый судебный акт, удовлетворяющий исковые требования заместителя прокурора Карачаево-Черкесской Республики.

В настоящее время подана кассационная жалоба на постановление апелляционного суда, жалоба принята к рассмотрению, назначено судебное заседание.

На сегодняшний день право пользования земельными участками ООО «СЗ «Вилла Монте Архыз» не оспаривалось в рамках судебного разбирательства, право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и является на данный момент законным правом.
Более того, ООО «СЗ «Вилла Монте Архыз» зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства – апарт-отель, что дополнительно защищает права застройщика на пользование земельными участками.
Строительство объекта продолжается, законные основания для остановки процесса строительства отсутствуют.
Рисков задержки ввода в эксплуатацию по причинам судебного разбирательства нет».

Апарт-отель Villa Montе строится по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Село Архыз, район Романтик. 162 нежилых помещений. Цена – от 20,8 млн руб. Отельный оператор – Mantera. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года.🔚