Павел Никифоров, обозреватель «Делового Петербурга», мой коллега, большой знаток рынка недвижимости, отлично описал сегодняшний рынок апартаментов Петербурга. К количественным показателям есть вопросы (к аналитикам), но в целом с выводами, оценками я согласен.
_________
Несколько цитат:
Когда апартаменты только превращались в массовый инвестиционный продукт, вход стоил значительно дешевле, конкуренция между комплексами была ниже, туристический поток рос, операторы набирались опыта, а вместе с доходом от сдачи собственник получал ещё и рост стоимости самого объекта. Сегодня ситуация почти обратная: апартаменты дорожают, предложение растёт, эксплуатация становится дороже, а операционные показатели уже не показывают того роста, на котором строилась первоначальная инвестиционная идея.
Апарт-отели Петербурга никуда не денутся. Хорошие объекты будут хорошо работать. Сильные операторы будут зарабатывать. Центральные и действительно дефицитные локации смогут показывать высокую загрузку. Отдельный инвестор и сегодня способен найти удачную покупку.🐶

Полностью статью можно прочитать здесь