@apartpro продолжает исследовать апартаментное строительство в регионах, ищет, где апарт-семена дали всходы и что из них произрастает, не сорняк ли какой. Информация только по новостройкам, с дольщиками. 

Aura Apartments (построенный)
По ПД, туристическая гостиница
Приморский край, г. Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 30Д
Ввод в эксплуатацию – III кв. 2023
В доме 15 этажей: 5 коммерческих, 10 жилых.
Площадь квартир – от 23 до 40 кв. м.
«AURA оптимально подходит для жизни, сдачи в аренду, инвестирования», – из телеграм-канала объекта.
Цена на старте – от 4 млн руб. (2022 год)
Управление – «Аура Сервис» (эксплуатация+сдача в аренду).
Гостиницу по этому адресу не нашел.

«Генезис»
Приморский край, г. Владивосток, ул. Шилкинская, д. 15
По ПД, строительство апарт-отеля
Ввод – II квартал 2026 года
Ключи – до конца 2026 года
Офисы, апартаменты под сдачу (с УК), апартаменты для жизни/сдачи в аренду
Распроданность – 27% (24 из 90 нежилых помещений)
средняя цена по ЕИСЖС, – 229 тыс. руб./кв. м
Цена по запросу.

River Don Park
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Улица Левобережная
По ПД, объект гостиничного обслуживания со встроенными помещениями общественного питания, спортивного и торгового назначения.
По описанию на сайте больше похоже на элитный жилой комплекс.
Ввод – III квартал 2027
Выдача ключей – 20.10.2027
208 нежилых помещений. Площадью от 47 кв. м. Есть помещения с тремя «гардеробами» (так в ПД) или тремя санузлами (возможно, офисы или торговое помещение – не понять).
«Изысканная de luxe резиденция для ценителей красивой и комфортной жизни. Апартаменты располагаются в одной из лучших локаций Ростова – на левом берегу Дона. Владельцы недвижимости в «River Don Park» на Левобережной смогут наслаждаться идеальным сочетанием современных технологий и живописной природы задонья», – говорится на сайте застройщика.
Заключен 1 ДДУ на нежилое помещение и 1 на машино-место.
Цен нет.

Резиденция «Берег»
Здание гостиничного обслуживания
г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 16
Ввод – II кв. 2026
Выдача ключей – 31.12.2026
Средняя цена за 1 м² – 550 000 ₽
Продано – 10% (22 из 221 нежилых помещений).
На сайте активно предлагаются 19 резиденций площадью в целый этаж.
В ПД гостиничные номера.

Stork Hotels
г. Липецк, ул. М.И. Неделина
По ПД, завершение строительства многофункционального административно-гостиничного комплекса.
Ввод – II квартал 2026
Выдача ключей – 05.04.2028
Это недострой от 2009 года. Гостиницу достраивает новая компания.
242 номера в отеле с посуточной арендой и апартаменты для среднесрочного проживания. 196 апартаментов для собственного проживания и самостоятельной сдачи в аренду. Как я понимаю, два разных блока. Программы доходности не озвучивается, но есть гарантированный доход (тоже секретный). Видимо, своя управляющая (отельная) компания.
Удивило, что на сайте представлено довольно много информации, в том числе в рубрике вопросы/ответы, вполне честные, но аккуратно сформулированные, чтобы не испугать покупателя, кроме, конечно, прописки – опять можно регистрироваться на пять лет. Даже оставлю ссылку на сайт.

ЖК «Апарт» (так в ЕИСЖС)
Реконструкция здания гостинцы
г. Липецк, ул. Орджоникидзе, 37
Ввод – IV квартал 2022 года
24 нежилых помещений
Гостиницу по этому адресу я не нашел.🔚