Эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro проанализировали спрос и предложение среди апартаментов в миллионниках РФ и других крупных локациях. Лидеры по средней цене лота – Казань и Ростов-на-Дону, Москва только на третьей строчке.  Неожиданные лидеры. 

По средней стоимости лота в сегменте апартаментов неожиданным лидером стала Казань, обогнав Москву, пишут аналитики. Средняя стоимость лота в Казани в декабре 2025 года достигла 96,9 млн руб. Такая высокая цифра обусловлена не общим ростом цен в сегменте. На рынке в предложении представлено всего два корпуса, один из которых является объектом элитного класса и формирует высокий средний чек.

Второе место по средней цене лота неожиданно занял Ростов-на-Дону со средней ценой лота 42,8 млн рублей. Такой высокий показатель связан с запуском нового премиального проекта при общем небольшом объеме предложения апартаментов в городе (0,2 тыс. шт.). 
Москва расположилась на третьей позиции со средней ценой лота 34,5 млн рублей. В столице предложение апартаментов диверсифицировано по сегментам, несмотря на запрет строительства новых проектов – отсюда такой невысокий относительно Казани и Ростова средний бюджет лота.

За год во всех трех городах-лидерах зафиксирована заметная динамика средней цены лота. В Ростове-на-Дону стоимость выросла почти в шесть раз, в Казани – примерно в два с половиной, а в Москве рост составил 27,3%.

Максимальный объем предложения апартаментов сосредоточен в шести ключевых локациях: лидером является Краснодарский край с 4,5 тыс. лотов на декабрь 2025 года, за ним следуют Москва (4,2 тыс. лотов), Республика Крым и Севастополь (3,3 тыс. лотов), Санкт-Петербург (2,9 тыс. лотов), Калининградская область (1,2 тыс. лотов) и Уфа (1,2 тыс. лотов). Во всех остальных регионах число апартаментов существенно меньше.

В некоторых локациях, которые обладают хорошим туристическим потенциалом, нет апартаментов в предложении. Яркие примеры – это Нижний Новгород и Владивосток.⬇️⬇️⬇️
______
Исследованы все апартаменты в открытой продаже всех классов во всех указанных локациях. Данные по итогам 2025 года.