В продолжение курортной темы. Попался на глаза проект курортного отеля (кластера) в Свердловской области – «Аракай». Проект малоэтажный (пока), поэтому в ЕИСЖС он не попадает и, видимо, продается без эскроу. Расположен он в 130 км от Екатеринбурга, рядом с природным парком «Оленьи ручьи» у реки Серга и на берегу Михайловского водохранилища.

«Сейчас идет строительство первой очереди гостиничного комплекса на 38 комфортабельных домов для аренды, официальный застройщик – компания 4HOUSE. Также инвесторами предусмотрено строительство гостиничного комплекса на 120 номеров. Первая очередь из 38 домов начнет работу под названием Cosmos Arakai Hotel в сентябре 2026 года. В это же время запланирован запуск в эксплуатацию кофейни, ресторана, банного комплекса, ретритного центра и семейного досугового центра», – говорится в новости, опубликованной на сайте Cosmos Group (10-летняя франшиза группы).

В начале марта стартовали продажи во второй очереди проекта (цитирую пост из телеграм-канала этого курорта):
Стартовая стоимость номера площадью 25 кв. м – 6 425 000₽
Окупаемость – от 2 лет 
Стоимость аренды номера в сутки – от 11 000 руб.
Заполняемость – от 69%
Доход собственника в месяц – от 120 000 руб.
Итоговая средняя доходность – до 42,4% годовых.
По прогнозам стоимость номера вырастет к окончанию строительства на 78,8% – до 11 486 100 руб. в IV квартале 2028 года.

Финансовая модель:
доход распределяется по котловой системе 50/50
50% – управляющей компании
50% – инвестору и лид-инвестору пропорционально долям
выплаты — ежемесячно.

В первой очереди предлагаются дома с участком, по цене от 30 млн руб. Можно купить долю (от 13 млн). 🔚