В «ДП» вышла статья про рынок аренды квартир с интригующим заголовком «Сдающих квартиры в аренду заставят заплатить налоги». Теме этой уже много лет, но рынок жилой аренды продолжает прекрасно себя чувствовать в серой зоне, да и в легальной зоне пользоваться определенными льготами (налог на самозанятость, низкие КУ). В этой статье интересны цифры, хотя не совсем понятен источник их происхождения. 

«В Петербурге масштабы нелегальной аренды остаются огромными. По оценкам участников рынка, в городе ежегодно сдаются от 140 тыс. до 190 тыс. квартир, но лишь часть из 70 тыс. зарегистрированных самозанятых указывает сдачу жилья как вид деятельности. Таким образом, от 70 тыс. до 120 тыс. квартир работают в сером секторе», – говорится в статье. Часть вполне могут идти чперез ИП. Но в любом случае думается, что эта цифра может быть значительно больше, и эта масса очень серьезно конкурирует с гостиничным и апарт-отельным рынком. Для справки: в Петербурге около 2 млн квартир. В год строится еще порядка 80 тыс.

А вот заставят или не заставят платить налоги, в статье отвечает анонимный риелтор:
«Да, арендодателю могут отправить "письмо счастья", пригласить на беседу в налоговую, слегка напугать. Но размещение объявления на агрегаторе не является юридическим доказательством факта сдачи квартиры. А значит, можно рассчитывать только на “сознательность” налогоплательщика. Можно, конечно, выйти по адресу и поговорить с арендатором, но такой сбор налогов станет поистине “золотым”. При этом не факт, что сами арендаторы не будут всё отрицать, утверждая, что владелец квартиры просто пустил их пожить».
🔚
Источник: «ДП»