Через два месяца @apartpro будет подводить итоги выплат собственникам апартаментов в 2025 году. И поскольку с момента публикации таблицы за 2024 год на канал пришло более 1000 подписчиков, с вашего позволения дублирую февральский пост – для тех, кто его не видел (таблица также публиковалась в газете «Деловой Петербург»).

В таблице приведены средние цифры выплат собственникам апартаментов с квадратного метра их недвижимости (по принципу «котла») в месяц, то есть, к примеру, 1 тыс. руб. с кв. м, означает, что собственник апартаментов площадью 20 кв. м получал в месяц «на руки» 20 тыс. руб. в среднем по году. Несмотря на недостатки такого подсчета, он представляется вполне релевантным для оценки доходности и может использоваться для покупки/продажи апартаментов на вторичном рынке. Также он показывает реальные (чистые, без учета налоговых расходов) доходы инвесторов. Данные публиковались впервые и в дальнейшем позволят отслеживать динамику роста/снижения дохода.

Увы, таблица этого года скорее всего лишится показателей сети Avenir – «ПСК Инвест» в этом году решила их не публиковать (есть данные по лету только). Вообще некотловая статистика пока что серьезно хромает, с котловой как-то полегче. Возможно, не будет показателей (скорее всего) сети Vertical (от Becar), но будут данные от инвестора «Vertical Фрунзенская» за 2024 и 2025 годы, то есть доход одного номера.
В этом году не будет скорее всего «официальных» данных по IN2IT – компания их не публиковала (возможно, это связано с кардинальной сменой команды PLG), но будут цифры от инвестора 1 корпуса.

Также в таблице 2025 появятся данные от инвесторов «YES Марата» и «Ярд Резиденс» (в прошлом году их не было, данные за 2024 год добавлены в старую таблицу, которая опубликована с этим постом).

Сознательно в таблицу не попадают отели, работающие менее года, хотя показатели по некоторым из них есть (спасибо подписчикам!).

Просьба: уважаемые инвесторы, собственники апартаментов (классифицированных), вы можете безопасно делиться успехами работы своей управляющей (отельной) компании через @apartpro. Пишите на почту apartpro@ovoronin.ru. Да и не только успехами.
С уважением, Олег Воронин