Девелопер Hansa Group приобрел в Петербурге земельный участок площадью 1,2 га на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы, в 900 метрах от станции метро «Московские Ворота». Компания планирует реализовать здесь 12-этажный многофункциональный комплекс, который станет частью сети SAAN. 

Проект имеет действующее разрешение на строительство общественно-делового центра. В составе согласованы различные форматы доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель.

В новом проекте SAAN основной объем предложения составят гибкие офисные пространства. Инвесторам будет предложена услуга по заключению договора на поиск будущих арендаторов. Прогнозируемая доходность – на уровне 10% годовых. 

«На сегодня в нашем первом проекте SAAN рядом с Удельным парком реализовано 50% стартового пула офисных помещений. Мы видим запрос как со стороны бизнеса, так и со стороны инвесторов, которые ищут новые источники дохода. Популярность инвестиций в офисный формат будет повышаться на фоне растущего спроса в сегментах A и B+, который мы наблюдаем в Санкт-Петербурге», – рассказал Владимир Ревенков, директор девелоперского направления Hansa Group. 

Помимо офисов в состав комплекса войдет гостиничный блок. Часть номерного фонда будет предложена к приобретению инвесторам как готовый доходный продукт с отделкой, мебелью и долгосрочным договором управления. Планируется привлечь собственную управляющую компанию или оператора с опытом работы с 5-звездочными гостиницами. Часть номеров девелопер планирует оставить за собой.

Партнером и генеральным проектировщиком проекта выступает компания «Глобал Эм».

Старт продаж запланирован на I полугодие 2026 года. Проект будет реализован по 214-ФЗ, финансовый партнер – Сбербанк. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд рублей.🔚