Читаешь статью в «Коммерсанте» о бурном росте апарт-рынка в Новосибирске и как будто возвращаешься назад в прошлое – лет пять назад подобное писали про Петербург. Грабли, видимо, будут те же.

Кратко из статьи (в скобках – коммент от @apartpro):
🔺Несмотря на то, что в прошлом году продажи апартаментов в сибирском мегаполисе рухнули на 41%, девелоперы уверены: спрос на этот сегмент коммерческой недвижимости будет только возрастать. 
(Вот это поворот!)
🔺За последние 10 лет в Новосибирске сданы 16 комплексов апартаментов, в десяти из них все продано. На этапе строительства находятся еще 15 объектов. Суммарное число апартаментов, предлагаемых к продаже девелоперами, составляет 7730. 
(у @apartpro есть данные по доходам собственников только двух апарт-проектов. Местной статистики выплат скорее всего нет.)
🔺Рынок апартаментов в Новосибирске преимущественно растет за счет строительства мультифункциональных комплексов. Их доля – около 75-80%. Такие апартаменты можно использовать как для проживания, так и для ведения бизнеса. Основной покупатель таких вариантов – инвестор, который планирует получать арендный доход с вложений через управляющую компанию. 
(Звучит красиво, но возникает вопрос, а что это за управляющие компании. Как я понимаю, кто предложит/пообещает больше.)
🔺«Апарт-отель – это прежде всего отель. С профессиональной управляющей компанией, гостиничным сервисом, стандартами классифицированного размещения и четкой инвестиционной моделью для владельцев номеров. Это не жилье, которое сдается в аренду. 
(Еще несколько лет назад так, слово в слово писали в петербургской деловой прессе, объясняя этот формат.)🔚

Всю статью можно прочитать здесь