Как писал не раз @apartpro, лишь малая часть апартаментов в построенных апарт-комплексах проходит гостиничную классификацию. Аналитики наконец-то тоже стали замечать этот факт.

Так, по данным консалтинговой компании Nikoliers, в Петербурге с начала года было открыто четыре апарт-отеля на 2,2 тыс. юнитов, из которых 363 номера прошли классификацию, что в два раза меньше, чем за тот же период в 2024 г. (645 номеров).
Эксперты Nikoliers предполагают, что в этом году из запланированных к вводу апартаментов (4,1 тыс. юнитов) гостиничную классификацию пройдет лишь 15-20% (от 620 до 830 номеров). Тем самым новое предложение классифицированных сервисных апартаментов может оказаться ниже нового предложения классических гостиниц впервые с 2018 года (не знаю, к чему такой вывод).

«Такой низкий процент прохождения гостиничной квалификации объясняется спецификой бизнес-модели апарт-отелей, – объясняет Евгения Кулеш, заместитель директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers. – Классификации подвергается преимущественно номерной фонд, ориентированный на краткосрочную аренду. При этом ключевой особенностью рынка является сезонность: апарт-отели активно сдают помещения посуточно в основном в пик туристического сезона, тогда как большую часть года их заполняемость обеспечивается за счет местных жителей или командированных специалистов, заключающих долгосрочные арендные договоры. За счет этой операционной модели классификация всего объема апартаментов проекта для большинства игроков становится необязательной».

PS. Здесь можно увидеть реальное количество классифицированных номеров в апарт-отелях.🔚