@apartpro побывал в гостях у компании ACADEMIA, которая занимается реставрацией и приспособлением исторических особняков и дворцов в современные гостиничные комплексы. 
Продукт не массовый, ориентированный на состоятельных инвесторов. Но в данном случае кроме денег можно говорить о восстановлении уникального архитектурного наследия Петербурга, которое порой пребывает в плачевном состоянии, оказавшись не от мира сего.

Самое яркое впечатление – экскурсия по особняку Нарышкина А.Л. (Воронцовых-Дашковых) на Английской набережной, который должен превратиться в бутик-отель Vorontsoff. А пока – парадная лестница, забывшая прикосновение бархатных платьев, залы, забывшие, как танцуют полонез, камины, забывшие дыхание огня, – что-то осталось от старых арендаторов, что-то от бывших хозяев. Через несколько лет особняку обещают вернуть его историческую память. С помощью частных инвесторов.

И здесь интересна инвестиционная модель – гарантированный доход на постоянной основе. Тема дохода в гостиничных проектах – довольно острая. Многие инвесторы откровенно разочаровываются в получаемых «дивидендах», ведь при продаже им обещают золотые горы, а реальность оказывается другой.
ACADEMIA предлагает гарантированный доход на весь срок владения. Компания выступает арендатором недвижимости и обещает доход от 10%. Собственник не получает никаких отчетов, не загружается цифрами ADR, RevPAR, не волнуется о коммунальных платежах, а просто ежемесячно получает фиксированную сумму. Гостиничный оператор в свою очередь занимается своим гостиничным бизнесом, не отвлекаясь на взаимоотношения с собственниками.🔚

Что думаете про такую модель?