@apartpro не встречал до сих пор случаев продажи действующего отеля по номерам, хотя – почему нет? Тем более что Новосибирск довольно активно развивает формат апарт-отелей, в которых апартаменты продаются в розницу, в том числе как гостиничные номера.

Недавно Domina Group запустила новое инвестиционное направление – Domina Invest. В рамках этого направление стартовали продажи гостиничных номеров в уже действующем отеле Domina Novosibirsk, открытие которого состоялось в июне 2016 года.
По ФСА, в отеле 218 номеров (4 звезды).
61-метровый номер предлагается за 27,2 млн рублей.
К слову, в Петербурге Domina Group управляет гостиницей на Пулковском шоссе («Domina Пулково») и Domina St. Petersburg 5*.

О новом направлении компании рассказал @apartpro Алексей Музыка, CEO Domina Invest:

«Номера в отеле Domina Novosibirsk действительно выделены в отдельный кадастр и могут приобретаться как самостоятельные объекты недвижимости. Каждый номер имеет собственный кадастровый номер и оформляется в собственность инвестора с закреплением всех имущественных прав. При этом управление объектом и организация гостиничного бизнеса полностью остаются на стороне профессиональной команды Domina Management, обеспечивающей качество сервиса и прозрачность расчетов.

С каждым собственником заключается долгосрочный договор аренды с Domina, который фиксирует порядок и условия выплаты доходности. Все начисления производятся на основании арендного договора, а выплаты осуществляются на регулярной основе. Срок действия договора — до 100 лет. В договоре аренды прописывается доходность: до 6% годовых в долларах США (кэшфлоу) при доказанной исторической доходности в рубле на уровне 12,9% за последние десять лет».🔚