Самый, пожалуй, известный апарт-долгострой наконец получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Собственникам теперь предстоять принять свои апартаменты и решить вопросы с отделкой, которой, видимо, нет. 

В разрешении на ввод объект называется «гостиница (апартамент-отель)», но без отделки и без мебели он вряд ли может быть классифицирован как средство размещение и получить звездность. 440 нежилых помещений, в том числе 374 номера.

@apartro нашел одну из первых публикаций об этом инвест-проекте. От 1 июля 2019 года. Не совсем понял про гарантированную доходность от 15% годовых на этапе строительства.

Игорь ПЕТРОВ, генеральный директор компании «Р-Фикс» (застройщик инвест-отеля «Avenue Apart на Дыбенко»), рассказывает о проекте, о старте продаж и планах компании на будущее.

– Это дом комфорт-класса. Всего 600 метров от метро «Ул. Дыбенко». Третий проект под брендом Avenue Apart (франшиза «МТЛ-Недвижимость»). Всего порядка 370 апартаментов. Первые два этажа мы решили сделать полезными для жильцов комплекса и отдали их под инфраструктуру. В доме будут ресторан, тренажёрный зал, аптека и магазин свежих продуктов. На втором этаже будет организовано пространство Coworking & Chillout.

– В чем состоит уникальность проекта?

– Пожалуй, главная его особенность – это инвестиционные программы!
Условно мы разделили дом на две части: гостиничный блок и сервисные апартаменты. Сервисные апартаменты можно приобрести и сдавать после сдачи дома в аренду, самостоятельно или с профессиональной управляющей компанией «МТЛ». В разработанной с участием «МТЛ» бизнес-модели заложена посуточная сдача апартаментов с использованием ресурсов гостиницы, под которую мы отдаём вторую половину комплекса.
Мы сделали низкий порог входа – всего 75 тысяч рублей для инвесторов. И предлагаем абсолютно любому человеку стать соинвестором гостиничного бизнеса.

– Как это работает?

– Застройщик подписывает контракт на 10 лет с инвестором, и уже на этапе строительства гарантируется доходность от 15% годовых. Инвестор просто получает деньги на карточку. Идеально для тех, кто ценит пассивный доход от недвижимости.

Источник: «Недвижимость и строительство Петербурга»

Справка: «Avenue Apart на Дыбенко» с 2017 года строила компания «Р-Фикс», подконтрольная ГК E3 Group. Участок на Товарищеском проспекте с готовым проектом апарт-отеля «Спарта» девелопер купил у ГК «Норманн» (компания-банкрот). E3 Group, которая, вложив деньги в завершение проблемного ЖК «Ижора Парк», осталась без средств для реализации апарт-отеля, предложила генподрядчику, BPS Development, рассчитаться бартером (240 апартов). НО что-то пошло не так.
Апартаменты в «Avenue Apart на Дыбенко» предлагались с полной отделкой и меблировкой, цена – от 1,9 млн рублей. Первоначальный срок ввода – конец 2021 года.🔚