«МТЛ Апарт», гостиничный оператор, запустит сразу четыре новых объекта в Петербурге и Иркутске. Осенью 2026 года компания планирует вывести на рынок проекты совокупным номерным фондом порядка 390–480 апартаментов. Об этом @apartpro рассказал Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт».
Новые объекты представлены разными форматами – от масштабного городского апарт-отеля до камерного клубного проекта. В портфель «МТЛ» войдут «Вольта», «Смартаменты», Serebro by Avenue Apart и Avenue Apart на Пулково.
«Miles на «Звенигородской» в наш портфель не войдет. «МТЛ» консультировала проект на всем протяжении строительства – от концепции до меблировки, но окончательные условия отельного управления не устроили нашу компанию. И мы миролюбиво расстались», – рассказал Николай Антонов.

«Вольта»: новый объект МТЛ рядом с «Ладожской»
Апарт-отель «Вольта», расположенный на улице Энергетиков, 6 рядом со станцией метро «Ладожская», станет одним из новых проектов МТЛ в Санкт-Петербурге. Застройщиком объекта выступает ГК «ПИК».
Объект уже введен в эксплуатацию. В управлении «МТЛ» планируется 80–100 апартаментов.
По оценке оператора, такой объем номерного фонда оптимален для данной локации и позволит сформировать сбалансированный продукт с учетом инженерной и строительной базы проекта.

«Смартаменты »: «МТЛ» выходит в Иркутск с новым форматом
«Смартаменты на Ширямова» – первый проект «МТЛ» в Иркутске и новый для города формат апарт-отеля, отличающийся от представленных на рынке проектов архитектурной концепцией и подходом к продукту.
Для «МТЛ» это продолжение опыта работы с региональными апарт-отелями: ранее оператор управлял двумя объектами в Новосибирске – «Бонапарт» и «IQ Апартс».
В течение ближайшего месяца МТЛ планирует перейти к активному предзапуску проекта.
Номерной фонд составит около 100 юнитов. По оценке оператора, локация и выбранный объем позволяют проекту занять отдельную нишу на рынке Иркутска и сформировать необходимую загрузку для демонстрации высоких операционных показателей.

Serebro by Avenue Apart: первая реконструированная АТС в портфеле «МТЛ»
Еще одним ожидаемым запуском станет Serebro by Avenue Apart – первый проект «МТЛ», созданный на базе реконструированного здания АТС.
Объект расположен на «Пионерской» и выделяется нестандартной архитектурой и концепцией: в проекте предусмотрены двухуровневые апартаменты, а сам формат рассчитан на аудиторию, заинтересованную в более камерном и индивидуальном продукте.
«МТЛ» рассчитывает, что сочетание необычной концепции, формата клубного апарт-отеля и локации позволит сформировать устойчивый спрос на проект.
Планируемый номерной фонд – 60–80 апартаментов различных категорий. Запуск объекта намечен на октябрь–ноябрь 2026 года.

«Avenue Apart на Пулково: четвертый объект франшизы
Четвертым проектом станет «Avenue Apart на Пулково» – уже четвертый объект в рамках франшизы Avenue Apart после проектов на Павлова, Малом проспекте и Мужества.
Проект реализуется в партнерстве с ГК «Эталон» и станет одним из крупных новых объектов «МТЛ» в Петербурге. Востребованная локация и развитая окружающая инфраструктура создают возможности для привлечения различных категорий гостей – как краткосрочных туристов, так и деловой аудитории.
Предзапуск планируется ближе к ноябрю–декабрю 2026 года.
Планируемый номерной фонд — 150–200 апартаментов.

Четыре проекта – единая стратегия масштабирования
Таким образом, до конца 2026 года МТЛ планирует последовательно вывести на рынок четыре новых объекта в двух городах. Совокупный номерной фонд новых проектов – около 390–480 апартаментов.

«Запуски отражают стратегию «МТЛ по дальнейшему масштабированию гостиничного управления и развитию различных форматов апарт-отелей – от крупных городских проектов до камерных клубных объектов и нестандартных реконструкций. Осень 2026 года станет для «МТЛ» одним из наиболее активных периодов с точки зрения запуска новых объектов», – отмечает Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт».

На сегодняшний день «МТЛ» управляет 900 апартаментами.🔚