Не все покупатели апартаментов знают, что многим из них придется платить за аренду земли, на которой расположена их собственность. Сумма нельзя сказать, что очень большая, но есть нюансы. 
Многие апарт-комплексы строятся на арендованной застройщиком земле. После ввода в эксплуатацию аренду должен платить собственник апартаментов. В жилых комплексах аренда автоматически переходит в разряд собственности. В нежилых не так.

Сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка, которая склонна к росту (местные власти ее пересматривают и не в сторону снижения) и площади апартаментов. Есть еще один нюанс – ведомость инвентаризации земельного участка, которую рекомендуют оформить (не бесплатно). Опубликую расчетные показатели апартаментов в первом корпусе апарт-отеля IN2IT площадью почти 57 кв. м (из чата).

БЕЗ оформления ведомости стоимость годовой арендной платы ЗУ для помещения площадью 56,8 кв. м, составит примерно:
В 2024 год – 43 350 руб.
В 2025 году – 46 000 руб.
В 2026 году – 49 000 руб.

А с ведомостью стоимость годовой арендной платы будет существенно ниже и составит примерно:
В 2024 год – 10 600 руб.
В 2025 год – 11 250 руб.
В 2026 год – 12 000 руб.

Важный момент: ведомость инвентаризации ЗУ готовит только ГУИОН, срок ее действия 3 года с даты оформления, после окончания срока действия в КИО необходимо предоставлять новую ведомость. В 2024 году ведомость стоила примерно 14 600 руб.
___________
Инструкцию по оформлению Договора аренды для собственников можно посмотреть здесь (для IN2IT).