Многие покупатели апартаментов не знают, что им придется платить за аренду земельного участка, на котором построен апарт-комплекс. Это касается объектов, которые строятся на арендованной у города земле. А таких – ПОДАВЛЯЮЩЕЕ большинство по всей России. 

В РБК вышла статья по этому поводу. Хотя сумма исков и их количество выглядят не особо впечатляющими, «нежданчик» может прилететь почти любому собственнику апартаментов. Не сегодня, так завтра. Есть вопросы к властям к самой процедуре перезаключения арендного договора на собственника апартаментов. 

Если кратко: у чиновников только сейчас дошли руки до апартаментов, и в дальнейшем количество таких исков может возрасти. Ну и совет из статьи (он касается не только Петербурга, в Крыму, думаю, вообще не знаю про такой нюанс):
При выборе объекта перед покупкой исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова рекомендует выяснять, как оформлены права на земельный участок: если он в собственности застройщика, то никаких арендных платежей за землю не возникнет, если в аренде у города – нужно быть готовым к дополнительным расходам.

Елена Бодрова сообщила о подготовке Российской гильдии управляющих и девелоперов встречи с представителями Комитета имущественных отношений. «Для тех компаний, у кого земля в аренде у города на инвестиционных условиях, нужно заранее просчитать эти ставки аренды, и эти затраты сразу включать договор, чтобы собственники заранее понимали, что такое обязательство по уплате аренды у них возникнет», – пояснила исполнительный директор РГУД. По ее оценкам, большинство апарт-отелей в Петербурге строится на участках в частной собственности, и рисков появления дополнительных платежей у владельцев такой недвижимости нет.
PS. Как отмечает подписчица, в случае если земля находится во владении застройщика, как будут строиться взаимоотношения застройщик-собственник апартаментов? Тоже вопрос.🔚