По итогам I квартала 2026 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга было реализовано 470 лотов общей площадью 14 тыс. кв. м, на 15% по количеству и на 6% по площади апартаментов меньше, чем кварталом ранее, на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади, чем годом ранее. При этом средняя цена предложения продолжила расти и на конец марта достигла 313 тыс. руб. за кв. м (+12% за год), подсчитали аналитики NF GROUP. 

Наиболее востребованными локациями стали Приморский и Московский районы, на которые суммарно пришлось 47% объема проданных апартаментов.

Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2026 года составил 115 тыс. кв. м, или 3,8 тыс. лотов в 42 комплексах. За квартал показатель увеличился на 4% по площади и на 6% по количеству лотов, тогда как в годовой динамике зафиксировано снижение на 11% и 10%, соответственно. Квартальный прирост был связан как с выходом новых комплексов – «Арт Плаза» от ГК «Полис» и под управлением RBI PM и «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» от Inreit под управлением Port PM), – так и с расширением экспозиции в ряде уже реализующихся объектов, включая «Vertical Club Московская», «Авеню Апарт Пулково», «Авеню на Карповке» и др. Дополнительным фактором роста предложения стал умеренный уровень спроса в начале года.

Наибольший объем проданных сервисных апартаментов пришелся на Приморский район – 24% общей площади реализованных лотов. Основной объем спроса в этой локации сформировали комплексы Saan (девелопер – Hansa Group, УК – Prime Hospitality Solutions), Serebro by Avenue-apart (ATL group, «МТЛ-Апарт») и «ЙЕС Приморский» («СЗ К-25», YES). Московский район, как и в объеме предложения, занял второе место с долей 23%: основной объем спроса был сформирован комплексами «МОСКО» и «Vertical We&I Московская». Третью позицию занял Адмиралтейский район с долей 18%, где основная покупательская активность была сосредоточена в комплексе Well.

На конец марта 2026 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составила 313 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 6% за квартал и на 12% за год. Квартальный прирост показателя был зафиксирован в большинстве объектов, а дополнительное влияние оказал старт продаж двух новых объектов с ценой значительно выше средней по городу: «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» (509 тыс. руб. за кв. м) и «Арт Плаза» (460 тыс. руб. за кв. м). Средняя стоимость лота при этом достигла 9,6 млн руб. (+8% за год).🔚